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房地產調控新政頒布已滿百日，大陸央行在「央行分支行行長座談會」上再度重申，將繼續嚴格執行差別房貸政策，以促進房地產市場健康平穩發展。 新京報報導，根據大陸央行的資料，2010年上半年大陸的個人購房貸款新增人民幣9,323億元（約新台幣4.38兆元）。近期，北京也批准各家銀行及小額貸款機構可以透過北京市房屋交易權屬資訊查詢，以詳細核實二套房貸款申請人是否遵守「頭期款不低於5成，利率上浮10%」的差別化房貸政策。 北京中原地產三級市場部研究總監張大偉認為，第二套房認定標準明確，「認房認貸」的政策使得購房者降低對「新政可能不繼續執行」的擔憂，很多已經開始看房的潛在購房者又繼續觀望。 住建部政策研究中心副主任王玨林也強調，政府的房地產調控政策，不達到效果絕不會放鬆。王玨林表示，房地產調控新政頒布以後，已經取得階段性成果，年初高漲的房價已從停滯轉為下降，很多企業都開始採取各種辦法打折或讓利，而市場房屋供應不足也已引起政府重視。 同時，國土部門也開始加緊對土地進行管理，禁止土地開發商囤地，投資性購房也開始逐步退出市場。王玨林認為，目前看來政策落實仍比較緩慢，一些城市執行力度不夠，市場房屋供應量在減少，這些都是下半年需要解決的問題，調控任務還很艱鉅。 對於房地產調控何時會達到「預期目標」？王玨林表示，應該從房價增長的遏制、市場管理規範、投資型購屋的比例及法制化管理等標準來衡量，「這應當是我們這次調控的目標」。 王玨林指出，如果現在放鬆調控，尤其對投資和消費調控放鬆，勢必引起房地產市場更大的反彈，後果不可想像。他表示，對房地產領域許多方面的調控剛剛開始，如規範消費差別化、囤地囤房等違規行為、市場供應情況、保障房建設等，都還沒真正的落實。 【2010/08/03 經濟日報】@ http://udn.com/ |
中小企業放款利率，全面站上2%。銀行主管表示，中小企業周轉金貸款利率底線在2%左右，平均利率介於2.5%至4%，中小企業利息負擔加重。
銀行主管表示，中小企業以不動產做為抵押，利率才有機會降低至2%以下。
金管會今年設定中小企業放款新增1,500億元的目標，國內銀行上半年提前達成目標，總放款量6月底達3.37兆元，較金融海嘯時的3.17兆元增加2,000億元。中小企業的融資需求增加，顯示景氣回升；不過，隨央行升息，中小企業放款2%以下的優惠利率幾乎已經絕跡。
日前央行升息後，銀行會陸續調升利率水準，行庫主管表示，這波平均調幅約在0.06%。若中小企業是銀行眼中的良好企業，利率調升幅度較小。
